Investir em fundos imobiliários é uma das estratégias mais buscadas por quem quer viver de renda passiva. E entre os FIIs mais populares da Bolsa de Valores está o Maxi Renda (MXRF11), que lidera em número de cotistas, com mais de 1,2 milhão de investidores.
Mas afinal, quanto seria necessário investir para receber um salário mínimo por mês, apenas com os dividendos deste fundo?
Com o salário mínimo vigente em 2025 de R$ 1.518, é possível calcular o volume de cotas e o capital necessário com base no rendimento mensal do fundo.
Nos últimos três meses, o MXRF11 distribuiu R$ 0,09 de proventos por cota. Com uma cotação média de aproximadamente R$ 9,02, o retorno gira em torno de 1% no mês.
Além disso, os rendimentos dos FIIs são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, o que aumenta o potencial de retorno líquido para o investidor.
Como receber um salário mínimo de dividendos
Para atingir um salário mínimo com os proventos do fundo, seriam necessárias cerca de 16.866 cotas. Isso representa um investimento estimado de R$ 152.131,32 considerando a cotação atual do MXRF11. Com esse valor e com os dividendos do último mês, de R$ 0,09, seria possível alcançar essa renda.
| Rendimento mensal desejado | Número de cotas hoje (Aproximadamente) | Preço médio da cota hoje (R$) | Investimento estimado hoje (R$) |
|---|---|---|---|
| R$ 303,60 (20% do salário) | 3.373 | R$ 9,02 | R$ 30.424,46 |
| R$ 759,00 (50% do salário) | 8.433 | R$ 9,02 | R$ 76.065,66 |
| R$ 1.518 (salário mínimo cheio) | 16.866 | R$ 9,02 | R$ 152.131,32 |
Os valores acima são estimativas com base no rendimento e cotação atual em abril de 2025. Os dividendos e preços podem variar conforme desempenho do fundo*
Vale a pena investir no MXRF11?
O MXRF11 é um FII de papel, com foco na aplicação de recursos em ativos financeiros com lastro no setor imobiliário, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Apesar da atratividade dos rendimentos, é importante lembrar que investir em fundos imobiliários envolve riscos, como a oscilação no preço das cotas.
Além disso, segundo Caio Araujo, analista da Empiricus Research, o investidor deve estar atento aos riscos específicos da estratégia do MXRF11, como risco de crédito e de desenvolvimento, principalmente.
