Mercado imobiliário de Manaus cresce 62% em 2024, impulsionado por loteamentos e habitação popular

O mercado imobiliário de Manaus teve um desempenho expressivo em 2024, impulsionado principalmente pelos lançamentos de lotes populares e imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

De acordo com a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM), foram comercializadas 11.935 unidades no ano passado, um crescimento de 62,3% em relação a 2023, quando 7.354 imóveis foram vendidos.

O Volume Geral de Vendas (VGV) também avançou, chegando a R$2,55 bilhões, superando os R$1,9 bilhão do ano anterior.

Segundo Hélio Alexandre, vice-presidente da Ademi-AM, o grande responsável pelo crescimento foi o Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, aliado ao programa estadual Amazonas Meu Lar.

Loteamentos populares lideram crescimento

O segmento de loteamentos populares foi o que mais cresceu no mercado imobiliário de Manaus em 2024, com um salto expressivo no número de lançamentos, passando de 1.138 unidades em 2023 para 4.503 em 2024.

Já os imóveis verticais também registraram aumento, subindo de 5.033 para 5.966 unidades, sendo 4.632 delas dentro do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), reforçando a forte demanda por habitação acessível na capital amazonense.

Esse avanço reflete a alta demanda por moradias acessíveis e de baixo custo, especialmente em regiões de expansão, como Iranduba.

Bairros mais aquecidos no mercado imobiliário

No 4º trimestre de 2024, os bairros que mais venderam imóveis foram:

1. Lago Azul – 501 unidades vendidas
2. Ponta Negra – 402 unidades
3. Novo Aleixo – 398 unidades
4. Parque Mosaico – 291 unidades
5. Cidade Nova – 290 unidades
6. Tarumã – 282 unidades

Juntas, essas regiões representaram 77,3% das transações imobiliárias no período, consolidando-se como os principais polos de crescimento da cidade.

Comparação com o mercado nacional

Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em 2024, os lançamentos no país aumentaram 18,6%, totalizando 383.483 unidades, enquanto as vendas cresceram 20,9%, alcançando 400.547 unidades.

O Sudeste liderou o crescimento com 20% de aumento nos lançamentos, enquanto as regiões Norte e Centro-Oeste registraram leve retração.

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