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    AGÊNCIA JF | Social - Repositório

Fundo imobiliário vende ativo por R$ 44 milhões; mesmo com baixa liquidez Ifix estende altas

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O fundo imobiliário Pátria Escritórios (HGRE11) informou aos acionistas e ao mercado que firmou um compromisso de venda de um de seus ativos por R$ 44 milhões.

O pagamento será realizado em cinco parcelas, sendo uma de R$ 8,3 milhões no ato; e os outros R$ 35 milhões a ser recebido em quatro prestações semestrais.

O imóvel em questão está localizado em Curitiba, no Paraná, e foi adquirido pelo fundo em 2012. Segundo o documento, o investimento total do fundo no ativo até o momento foi de R$ 24,8 milhões.

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Desta forma, o lucro que será obtido com a venda do imóvel será de R$ 18,6 milhões, o que equivale a R$ 1,58 por cota. Sendo assim, o preço é 75,6% superior ao valor investido e 12% superior ao valor de laudo do imóvel em 2024.

A administração informa ainda que a partir desta data, a promissária compradora assume todas as obrigações relacionadas ao contrato de locação vigente e fará jus ao aluguel mensal no valor de R$ 353,4 mil, equivalente a aproximadamente R$ 0,03  por cota, reduzindo a receita potencial do fundo nestes mesmos valores.

Performance do Ifix

O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix), mesmo com um dia mais curto de pregão, fechou no positivo. Na quarta-feira (5), o índice avançou 0,02%, aos 3.122,11 pontos.

Com isso, o Ifix segue acumulando uma alta e no mês já sobe 0,02%. No ano, o saldo está positivo em 0,21%.

As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão

O FII JS Ativos Financeiros liderou as altas, com valorização de +6,61%. Em seguida, o Gazit Malls FII subiu +4,33%, enquanto o FII REC Renda Imobiliária avançou +4,20%. O FII SPX SYN Multiestratégia e o Canuma Capital também registraram ganhos, com elevações de +2,69% e +2,65%, respectivamente.

Fundo Variação (%) Último (R$)
FII JS Ativos Financeiros +6,61% 7,09
Gazit Malls FII +4,33% 44,83
FII REC Renda Imobiliária +4,20% 32,25
FII SPX SYN Multiestratégia +2,69% 8,41
Canuma Capital +2,65% 8,14

O FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário teve a maior queda, despencando -6,22%. O FII Banestes Recebíveis também caiu expressivamente, com -3,21%. Em seguida, o FII Hotel Maxinvest recuou -2,97%, enquanto o FII Kinea Hedge e o Clave Índices apresentaram variações negativas de -2,86% cada.

Fundo Variação (%) Último (R$)
FII Mérito Desenvolvimento -6,22% 78,20
FII Banestes Recebíveis -3,21% 59,74
FII Hotel Maxinvest -2,97% 145,20
FII Kinea Hedge -2,86% 82,00
Clave Índices -2,86% 81,95
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